Рентабельность брутто инвестиций в испанскую недвижимость по итогам первого квартала текущего года составила 7,1%. Речь идёт о покупке недвижимости для последующей сдачи в аренду. Это на 0,1 пункта меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные проводит портал Idealista, ссылаясь на собственную аналитику.
При этом рентабельность значительно отличается для разных типов недвижимости. Самая высокая — у офисной недвижимости (11%). Для коммерческих помещений это 9,4%. Для гаражей — 6,3%.
Что касается жилой недвижимости, то самым рентабельным остаётся жильё в Лериде (8,5%). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Самая низкая рентабельность жилья — в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Оуренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). Невысокой остаётся рентабельность в Барселоне — 4,9%.
Способы получения вида на жительство (ВНЖ) в Испании обозначают различные категории, по которым иностранные граждане могут легально находиться в стране. Основные способы включают:
- Рабочая виза: Получение ВНЖ на основании трудового контракта с испанским работодателем.
- Инвестиционная виза: Виза, предоставляемая за инвестиции в недвижимость или бизнес (например, "золотая виза").
- Студенческая виза: ВНЖ для обучения в испанских учебных заведениях.
- Семейная виза: Воссоединение с членами семьи, гражданами Испании или имеющими ВНЖ.
- Убежище: Получение ВНЖ для защиты от преследований или войн.
- Гуманитарная виза: Защита на основании гуманитарных причин.
Каждый способ требует выполнения специфических условий и предоставления документов.
